Informacja z obrad Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu.

                                           Informacja z obrad  Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu.

 

      W dniu 07 kwietnia 2026r., odbyło się posiedzenie Rady Nadzorczej, w którym uczestniczyli   zaproszeni przez Radę :

Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu P.Edyta Kufel, Główna Księgowa P.Agnieszka Fajt oraz Dyrektor ds.technicznych Pan Paweł Słabosz.

       Rada Nadzorcza w pełnym, sześcio osobowym składzie.

Wybrane zagadnienia omawiane i analizowane podczas posiedzenia:

1.      Przyjęcie Protokołu  Rady Nadzorczej z posiedzenia z dnia  03 marzec 2026r.

2.      Sprawozdanie z posiedzenia Komisji Rewizyjnej z tematu: Analiza wydatków poniesionych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „HUTNIK” w Zawierciu na prowadzenia biura – zakupy niezbędnych materiałów, naprawy oraz konserwacja sprzętu na przykładzie 2025 roku w porównaniu do 2024 roku.

3.      Sprawozdanie z posiedzenia Komisji Technicznej z tematu: Wizytacja kotłowni gazowych Spółdzielni.

4.      Realizacja planu remontów Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu, w 2025 roku.

5.      Analiza ekonomiczna Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu za 2025 rok.

6.      Przyjęcie w poczet Członków SM „HUTNIK” w Zawierciu.

7.      Informacja Zarządu z bieżącej działalności Spółdzielni w miesiącu marcu 2026r.

8.      Sprawy organizacyjne.

 

W odniesieniu powyższych zagadnień:

Ad.1. Rada Nadzorcza przyjęła Protokół z poprzedniego posiedzenia Rady Nadzorczej z dnia 03 marzec 2026r.

Ad.2. Rada Nadzorcza zapoznała się z Protokołem Komisji Rewizyjnej z tematu: Analiza wydatków poniesionych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „HUTNIK” w Zawierciu na prowadzenia biura – zakupy niezbędnych materiałów, naprawy oraz konserwacja sprzętu na przykładzie 2025 roku w porównaniu do 2024 roku.

W oparciu o analizę przedstawioną przez Zarząd poniesionych wydatków Komisja nie wniosła zastrzeżeń do prowadzonej gospodarki finansowej. Komisja uznała działania prowadzone przez Zarząd za prawidłowe, pozwalające utrzymać zrównoważony poziom ponoszonych kosztów.

Na uwagę, i kontynuację zasługuje wdrożony przez Zarząd SM „HUTNIK” projekt oszczędności wydatków na materiały biurowe, który przyniósł ponad 12.582zł oszczędności w ub.roku.

Ad.3. Rada Nadzorcza, zapoznała się z Protokołem Komisji Technicznej z tematu:

Wizytacja kotłowni gazowej Spółdzielni.

W ramach posiedzenia Komisji przeprowadzono wizytację 2 wybranych  kotłowni gazowych będących w zasobach Spółdzielni (ul. Rataja 31 i ul. Rataja 31a). Stwierdzono, że stan techniczny oraz sposób funkcjonowania kotłowni nie budzi zastrzeżeń. Dostęp do pomieszczeń jest prawidłowo zabezpieczony przed nieuprawnionymi osobami.

Ad.4. Rada Nadzorcza, podjęła Uchwałę, którą przyjęła informację Zarządu o realizacji Planu remontów zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu za rok 2025, i zatwierdziła wydatkowane środki na realizację planu remontów, zgodnie z załącznikiem do niniejszej uchwały.

Ad.5. Prezes Zarządu Pani Edyta Kufel przedstawiła RN informacje dotyczące sytuacji ekonomicznej SM HUTNIK za styczeń - grudzień 2025r.

29.272.854,80zł –wyniosło naliczenie oraz 450.597,75zł (przychody dotyczące Wspólnot Mieszkaniowych).

Ogółem memoriał wyniósł: 29.723.452,55zł.

Rada Nadzorcza zapoznała się i przeanalizowała także  koszty eksploatacyjne -zależne: 12.414.478,34zł, i z kosztami niezależnymi: 17.930.444,18zł, których suma wyniosła : 30.344.922,52zł.

Realne wpływy od lokatorów wyniosły: 29.248.425,11zł oraz 443.287,54zł (wpłaty dotyczące Wspólnot Mieszkaniowych – mieszkania pozostające własnością SM) co dało ogółem: 30.644.128,40zł.

AD.6. Rada Nadzorcza podjęła decyzję o przyjęciu w poczet członków SM “HUTNIK”    4 osoby,  które złożyły stosowne deklaracje i oświadczenia.

Ad.7.  Prezes Zarządu P.Edyta Kufel przedstawiła Radzie Nadzorczej informacje z dziełalności Spóldzielni w m. marzec 2026r.

Wśród nich:

Zarząd ustalił i przyjął porządek obrad Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu, które odbędzie się w dniach 7,8, maja 2026r.

Zarząd przyjął sprawozdanie finansowe Spółdzielni Mieszkaniowej „HUTNIK” w Zawierciu sporządzone na dzień 31.12.2025r.

Zarząd poinformował, że w celu ograniczenia kosztów, centralne ogrzewanie na klatkach schodowych  budynków w zasobach  Spółdzielni zostanie zakręcone.

Prace porządkowe związane z utrzymaniem porządku w zasobach, i wokół budynków Spółdzielni są prowadzone systematycznie, i na bieżąco.

Zainteresowani Członkowie Spółdzielni oraz mieszkańcy i użytkownicy, uzyskiwali niezbędne informację oraz fachową pomoc, bezpośrednio od pracowników poszczególnych działów i referatów Spółdzielni, w „Biurze Obsługi Klienta” oraz w administracjach osiedlowych.

Pracownicy pionu windykacji regularnie, co miesiąc wysyłają do mieszkańców Spółdzielni informację w formie sms-a o zbliżającym się terminie zapłaty oraz informację o stanie zadłużenia do dwukrotności opłat. Wiadomości te wysyłane są około 20-go dnia każdego miesiąca.

Zarząd przyjął do realizacji wnioski o skierowanie pozwu o zapłatę zadłużenia z tytułu opłat za użytkowanie lokalu mieszkalnego przeciwko zadłużonym mieszkańcom
i użytkownikom (pozwy – 4 sztuki).

Zarząd zapoznał się i przyjął sprawozdanie z działań Spółdzielni w zakresie windykacji,
w lutym 2026r.

Spółdzielnia odzyskała kwotę należności w wysokości 85.417,84zł, a od początku roku była to kwota w wysokości 211.378,49zł.

 

 

                                                                                                                                        Przewodniczący Rady Nadzorczej

                                                                                                                             Spółdzielni Mieszkaniowej “HUTNIK” w Zawierciu

                                                                                                                                                      Jarosław  Pająk